张江 中国芯科技园 写字楼租赁 项目简介-亚洲精品一区二区三区大桥未久2749k高清观看_国产精品自拍mv

地址：上海市浦东新区金科路 2537-2557 号｜张江科学城西北片区

项目概况

由上华投资开发，千人物业运营，2010 年建成，104工业研发地块，园区具备整体大环评，乙类消防，美式钢混结构低密研发园区。占地 33008㎡，总建面约 27629㎡，由A/B/C/D 共 4 栋 3 层研发厂房组成，独立楼栋，人车分流，货运动线独立，适合研发、实验室、小型中试产线落地。

物业硬件参数

区位交通

金科路与郭守敬路交叉口，临近龙东高架。 地铁：2 号线金科路站步行约1.1km；周边长泰广场商业集群，公交配套完善；自驾快速接入中环、龙东大道，去往浦东机场便捷。周边紧邻日月光总部、宝钢科技园、上海超算中心，集成电路产业集聚。

园区配套

园区内部员工食堂、便利店；步行可达长泰广场，星巴克、商超、餐饮、酒店齐全。可享受张江科学城产业扶持政策。

产业定位与入驻企业

主打集成电路、半导体测试、新材料、生物医药研发、小型中试。可搭建芯片测试间、理化实验室、洁净车间。代表租户：兆芯集成电路、赛默飞客户体验中心等硬科技企业。

招商亮点

张江稀缺带整体大环评的 3 层美式低密研发厂房，层高荷载优秀，乙类消防，可做实验室和小型中试；户型分割灵活，大平层空间，得房率高，适合芯片、新材料、生物医药硬核研发企业落地。